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Gestión y Comercialización de Activos

Hemos desarrollado una Plataforma Informática para la gestión integral y control de los costes de sus activos, desde que éstos entran en morosidad hasta la comercialización de los mismos, con una metodología de trabajo homogénea en todas las fases del proceso, equipos multidisciplinares, que incluyen mediadores sociales, cobertura nacional y flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de nuestros clientes, con posibilidad de entrada del activo en la plataforma, en cualquiera de las fases de gestión en que se encuentre.

Gestión Jurídica

  • Procedimiento extrajudicial: negociaciones e intermediación entre deudor y entidad financiera.
  • Procedimiento judicial: demanda y subasta hasta decreto de adjudicación.
  • Toma de posesión de la vivienda

Gestión Administrativa

  • Regularización de deudas pendientes:  comunidad de propietarios, tasas e impuestos.
  • Regularización registral y catastral del activo.
  • Presentación y previsión periódica de cuentas, así como seguimiento y control de dichas previsiones, con control de costes de gestión y gastos inherentes a cada activo.

Gestión Técnica

  • Sustitución de cerradura o bombín.
  • Custodia de llaves.
  • Visita al activo para revisar incidencias.
  • Valorar y decidir las incidencias a resolver según criterios económicos y comerciales.
  • Gestión y control de la resolución de incidencias.
  • Tasación y/ó Informe de valoración de la vivienda.
  • Revisión periódica del activo hasta su venta ó alquiler.

Gestión Comercial

  • Establecimiento de una Plan de Comercialización "a medida", definiendo:
    • Precio
    • Carteras de activos para venta a fondos
    • Acciones comerciales y de marketing a realizar para promocionar y publicitar el activo.
  • Coordinación y acuerdos con nuestra red de APIs con cobertura nacional.
  • Diseño y creación de "carteras inmobiliarias" para incrementar la liquidez de los activos
  • Comercialización con fondos para venta de carteras de activos.
  • Portal Inmobiliario propio para la comercialización de activos. (http://www.viviremos.com)
  • Utilización de un CRM y Call Center como soporte a la comercialización.

Property Management

  • Gestión de activos para su puesta en valor.
    • Gestiones urbanísticas.
    • Project Management.
    • Autopromoción.
  • Gestión de alquileres
    • Gestión y elaboración de contratos: firma, renovaciones y negociaciones.
    • Gestiones administrativas:  pago de tributos, cobro de rentas, control de la morosidad, contabilidad del fondo, contratación de seguros de vivienda y alquiler.
    • Mantenimiento del activo: gestión de incidencias con el seguro.
  • Gestión comercial para alquiler o venta de inmuebles.

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